相城区房屋安全检测-第三方检测公司
房屋检测项目案例分析概括：
1、此次被检测房屋位于无锡市XX路12号，房屋总建筑面积约为3000平，三层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋总高度约为14m，在使用过程中房屋二层墙面出现裂缝，渗水，粉刷层大面积脱落，为了解房屋的安全状况，业主通过委托我司对房屋进行安全检测鉴定。
2、房屋现场检测，对房屋二层局部损坏严重区域进行抽检，检测梁柱的材料强度以及钢筋的配置，采用裂缝检测尺对房屋多条裂缝进行逐一测量，查看裂缝深度及长度。
3、房屋结构材料数据分析，受检区域的房屋混凝土强度达到了C35的要求，与房屋原结构设计图纸相符，梁柱的钢筋尺寸测量，均符合房屋原设计图纸要求。
房屋安全检测现场对受检房屋外观损伤检测结果表明，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好；混凝土梁、柱、板节点均基本完好；未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝；个别内墙有抹灰层开裂情况，各层楼板均有粉刷层脱落现象，三层及局部四层墙面有渗水。这些损伤主要是由于房屋老化，年久失修，温度收缩等综合原因造成的。
房屋安全检测房屋安全检测鉴定：建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。房屋在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测评估出具报告，房屋出现以下状况需要进行安全鉴定：
1、结构的维修改造有专门要求时；
2、房屋结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
3、结构存在明显的振动影响时；
4、结构需进行长期监测时：
房屋安全检测房屋结构承载力验算；本次结合现场检测数据及委托方提供原建筑、结构设计图纸，参照更换后屋面仪器荷载，采用PKPM建立合理的力学计算模型进行验算材料强度取值：砌体强度：烧结砖MU10砂浆：4.28MPa混凝土梁、柱均取C15；钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2；上述楼面恒载中包括板底粉刷、板面找平层、建筑装修面层、楼板自重等重。墙（240mm普通烧结砖）荷载取值4.5kN/m2，按层高折算为梁上线荷载。。
房屋安全检测，
报告登记和发放宜符合下列要求：
1、检测报告完成后提交公司管理部门予以登记和发放；
2、检测报告登记信息包括报告编号、份数、领取日期及领取人等。
3、检测档案，检测机构应按DB31/283和DB31/T977的要求管理检测档案。户外广告设施的检测档案应保留至设施拆除，户外招牌设施的检测档案应保留不少于6年。