深圳市太科建筑检测鉴定有限公司

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屋改造时加建电梯是需要进行审批通过以后才能进行加建。未经审批，私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。1.根据《中华人民共和国城乡规划?法》的相关规定，任何在城乡规划区内的建筑物，都需要办理建设工程规划许可证才能建设。2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，都是违法行为。3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜，一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。4.二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等管理要求。5.三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。房屋改造加建的电梯对房屋结构有没有影响？例如砖混结构建筑物加建电梯时：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，拆除的话会破坏整个建筑结构。许多老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载，因此有可能需要对原房屋结构进行改造加固，以满足拟加装电梯的安全使用要求。那么这个时候应该委托第三方房屋建筑结构鉴定部门进行安全检测后才能确定方案，并且在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固施工资质的单位对不满足安全使用构件进行加固补强施工，保障房屋安全显得尤为重要！航城街道政务服务中心的窗口工作人员了解情况后，告诉唐先生需再提供一份物业的房屋工程质量安全鉴定合格报告(以下简称“房屋鉴定报告”)，并把一份《宝安区历史遗留违法建筑检测鉴定单位一览表(经宝安区建设局登记、备案)》交给唐先生后，上面有20多个机构的联系方式，唐先生从中选了4家致电询问，其中一家检测公司电话通了，该公司人员告诉杨先生，做一份检测报告需800元。唐先生交了钱后，7月10日，这家检测公司让他提供了房屋的资料、办公室的内外照片。7月11日，这个公司就把一份合格房屋鉴定报告送到了他手上新乡做危险房屋结构司法检测鉴定报告找什么单位发现有人民《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条 “发包人具有下列情形之?房屋改造装修安全检测鉴定流程如下：1、建筑、结构布置情况尺寸复核：为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。2、结构构件材料物理力学************：混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且保证抽检率达20%。检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取95%保证率。3、受检区域使用荷载的调查：对受检区域荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据******标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006版确定。4、受检区域完损状况检测：全面检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀等。5、厂房倾斜和沉降情况的检测：采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对厂房相对不均匀沉降趋势进行测量。6、对厂房的整体质量进行评估。