南昌市新建区房屋安全检测 危险房屋检测

基本参数

详细说明

危险房屋检测标准是什么？房屋是人们耐以生存的基本条件之一，自然，房屋的安全也是备受关注的。市面上的危房不少，那么危房到底是如何评定出来的呢?事实上，在相关的规定中，有具体的危房检测标准，那么危险房屋检测标准是什么?具体有几个等级?危险房屋检测标准是什么？1、为确保住用安全，对危险房屋的检测有所依据， 特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的检测，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。4、对难以检测的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。（一）危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。【构件单位】1、基础(1)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(2)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(3)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;3、柱以一层高、一根为单位;4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋架以一榀为单位。【地基、基础】1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。【钢筋混凝土结构构件】柱、墙(1)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。(3)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。(4)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。