某些建高层住宅，主体结构由3栋32层塔楼及2层地下室组成。建筑设计等级及耐久性等级均为一级，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室为箱形基础，出人工挖孔桩支承在基岩上。本工程裂缝的部位和数量较多，建筑工程鉴定机构分析裂缝产生的原因。
1 裂缝的类型和特征
混凝土的裂缝按引起裂缝产生的原因可分为两大类。
1．1 外荷载引起的裂缝
此类裂缝包括按常规计算的主要应力引起的“荷载裂缝”，以及由结构应力引起的“荷载次应力裂缝”，二者通称为结构性裂缝、受力裂缝。
1．2 变形变化引起的裂缝
此类裂缝包括温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝，也称非结构性裂缝。
上述两类裂缝中，前者从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，几乎都在同一时间瞬时发生并一次完成，是个“瞬时”“一次”过程。而变形荷载的作用，从环境的变化、变形的产生、到约束应力的形成、裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个“时间过程”，是一个多次产生和发展的过程。
2 建筑工程鉴定中心裂缝原因分析
建筑工程鉴定公司根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形(特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起的。估计塔楼裂缝以荷载引起为主因。根据塔楼裂缝的上述特点，分析其原因如下。
(1) 施工工艺。根据在现场对施工过程的观察、现场混凝土的检查和对施工人员的访问，发现有几个问题：一是混凝土立模和振捣方面存在不足，部分构件存在蜂窝麻面；二是混凝土的养护，养护不良，对混凝土整体质量影响十分显著，直接影响混凝土的抗裂能力；三是拆模时间，过早拆模以及在混凝土构件上过早从事后续工序，对混凝土强度的发展有一定影响，并导致裂缝的产生。
(2) 结构设计。梁构件端部均未设置弯筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。从塔楼裂缝位置、数量和特征看均反映了该问题。
(3) 材料方面。根据搅拌站提供的原材料实际计量数据看，用水量波动较大，可能导致不同批次混凝土质量有差异。
3 裂缝控制标准
目前我国规范把裂缝控制标准分为3个等级。钢筋混凝土结构属于三级，即允许出现裂缝，但裂缝宽度要求在允许值范围内。这与国际上通用的准则基本上是一致的。但各国对裂缝宽度的要求有较大的区别。我国规范要求的******裂缝宽度见表l，美国的规定见表2。
根据国内外设计规范和试验资料分析，混凝土裂缝宽度一般应该控制在表3所示的范围内。
因此，混凝土裂缝可以定性为：
(1) 宽度小于标准规定值者属于无害、可修复裂缝；
(2) 宽度超过规定值者，一般需要由设计、施工、监理、业主等有关方面共同商定处理方案；
(3) 活裂缝需要进一步观察，待其基本稳定后才能确定处理方案。
根据本工程实际所处环境和用途，裂缝宽度允许值取0.3mm为宜。
4 裂缝危害性分析
通常，普通钢筋混凝土构件在内力不到30％极限荷载便出现裂缝，裂缝宽度为0.05-0.1mm，一般不超过0.2mm，这种裂缝对结构的安全度没有影响，还可以承受70％~80％的极限荷载。许多工程的梁式结构、桁架结构等仅在自重静荷载作用下***出现受拉区开裂或剪力区主拉应力裂缝。由于拆模过早，抗拉强度不足，自重引起裂缝是经常发生的事情，因为其自重引起的内力超过30％的极限应力。这种结构的极限承载力是不会降低的，总的安全度不变。
本工程塔楼裂缝绝大部分出现在梁构件上，裂缝的特征是既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上。同时，根据对塔楼裂缝的初步跟踪调查，裂缝基本没有进一步发展，且跟踪调查时没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现为“瞬时”“一次”过程，呈现荷载裂缝的特点。但需进一步观察。
5 结论
(1) 塔楼的裂缝以荷载引起为主因，特别是结构本身的静荷载和施工荷载引起的可能性较大，估计为结构性裂缝。但混凝土收缩变形也是重要原因之一。
(2) 从目前情况看，塔楼的现有裂缝均在裂缝允许范围内，且没有进一步发展的趋势，对工程实际危害不大，暂时不需要进行特别加固处理，但需要继续观察。
在房屋安全鉴定检测过程中当房屋的沉降检测不合格时应当及时的对房屋进行房屋加固处理取样试样 在进行取样时一定要根据一定的原则进行有选择的取样，所选取的样品要具有一定的代表性，在取样品时应该在不同的部位进行随机抽取出规定数量的样品，切记在选取样品的部位上要要按照规定进行，式样的数量对实验的结果具有决定性影响，在选取样品时一定要避免以下几种情况的发生：，选取样品的数量过少；第二，选取样品的部位不正确；第三，方法不正确。第四，选取的样品不具有代表性。以上的这几种现象都会影响实验结果的准确度。房竣工验收检测机构那家服务好，为有效的对质量通病进行治理，保证房屋结构的安全性，以及防止伪劣产品应用到建筑施工当中。建设行政的相应管理部门应结合规范的要求、设计的要求，对于需要进行强制性检测的项目，应严格的执行。目前房屋建设需求需强制检测的项目包括主体结构的的检测，包括柱、梁和板等，钢筋数量、混凝土的标号、加起砌块检测，以及竣工之后的房屋空气质量状况检测，铝合金门窗的三性检测等[3]。为此，相应的监督部门需做该方面的检测监督，确保需要强制检测的项目均实施了检测，进而确保房屋建设的质量。某新建建筑物，为地下1层，地上13层的办公楼，结构类型为框架—剪力墙结构，于上一年底封*，次年春节开工。开工后，该楼部分楼层的框架梁及次梁被发现存在裂缝。3检测情况为了科学的分析裂缝出现的原因，确保结构的安全，对该楼存在裂缝的梁的混凝土强度、梁的挠度及梁体上的裂缝进行了检测。1)检测时，工作人员采用TS-160混凝土钻孔机，在该楼的部分次梁上钻取了混凝土芯样，芯样直径为100 mm，混凝土芯样在试验室内加工成高径比为1∶1的标准试件，自然干燥后，依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》对混凝土芯样进行现龄期抗压强度试验，检测结果表明，本次所取混凝土芯样的现龄期抗压强度均达到设计要求的混凝土抗压强度。2)在该楼裂缝数量较多或裂缝较宽且具备测量条件的梁，进行了梁挠度测量，测量结果表明，所测梁的跨中挠度均未*过《混凝土结构设计规范》所要求的挠度限值。3)裂缝主要表现为两类，一类裂缝为竖向裂缝，裂缝主要出现在梁的中部，形态表现为中间较宽，逐渐向两端收敛，呈枣核形，裂缝较宽处约0．26 mm，裂缝主要出现在次梁上;另一类裂缝为斜向裂缝，该类裂缝主要出现在框架主梁上，且以边跨主梁居多，斜裂缝在梁体上表现为“正八字形”，裂缝较宽处约0．26 mm，梁体上同时有轻微的龟裂现象。4裂缝原因分析梁体中部的竖向裂缝为收缩裂缝，裂缝主要是由于混凝土材料因自身体积收缩而形成的裂缝。混凝土是一种具有凝缩特性的建筑材料，通常混凝土在凝结硬化过程中会发生体积收缩。对于框架结构来说，由于受梁端支座的约束作用，梁在发生凝缩时，会在其内部产生拉应力，但混凝土材料的**抗拉强度较低，当梁内部产生的拉应力大于混凝土的**抗拉强度时，就会造成混凝土梁开裂。裂缝一般出现在梁的中部，或者构件截面薄弱的部位(例如在设有箍筋的截面，箍筋的存在削弱了构件的截面)，由于受到梁*部板的约束和梁底部配筋的约束，裂缝表现为中间较宽，向两端收敛的竖向裂缝。
由于次梁上的配筋比主梁上的配筋相对较少，次梁上钢筋对混凝土收缩的约束较主梁上钢筋对混凝土收缩的约束差，故此类裂缝表现为次梁上的裂缝较主梁上的裂缝多。此类裂缝对构件的承载力无影响。梁体的斜裂缝主要为构件自重和混凝土干缩共同作用产生的裂缝。试验表明，混凝土构件内力不到30%**荷载时，便会出现裂缝，裂缝宽度在0．05 mm～0．1 mm左右。许多工程的梁式结构等仅在结构构件自重静载的作用下才会出现受拉区开裂或剪力区主拉应力裂缝，这种裂缝对结构的**承载力没有影响，结构构件还可承受70%～80%的**荷载;同时，存在裂缝的楼层是在上一年的7月～8月间施工，当地气温较高且空气干燥，水分蒸发较快，当构件表面失水较快时，构件表面就会出现不规则的干缩裂缝。在结构自重的作用下，主梁梁端承受的剪力较大，且由于边跨梁体失水较快，边跨梁体干缩较严重，故裂缝在部分主梁梁端会表现为斜裂缝。且由于混凝土材料自身的收缩，加速了裂缝的形成。这种裂缝对结构构件的承载力没有影响。抽检的混凝土芯样抗压强度满足设计要求，表明了现有的梁裂缝与混凝土材料强度无关;所测梁的挠度未*过《混凝土结构设计规范》所要求的挠度限值，且裂缝的较大宽度仅为0．26 mm，对结构的安全无影响。结论：1)该混凝土梁体上的竖向裂缝为收缩裂缝，主要是由于混凝土材料因自身体积收缩而形成的裂缝;梁体上的斜裂缝为构件自重和混凝土干缩共同作用产生的裂缝。2)该混凝土梁体上裂缝的较大宽度仅为0．26 mm，对结构的安全无影响，建议在进行后续施工时，对裂缝进行封闭处理。
房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点
正飞速发展，相关部门和机构应加大对贵州房屋安全鉴定检测工作的关注和支持力度，我公司人员以扎实的理论基础、丰富实践经验、良好的职业道德以及高效可行的鉴定检测方法，发挥房屋安全鉴定检测对社会的积极作用。
一般来说，鉴定检测程序主要包括：(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析，评定等级;(6)编制鉴定检测报告。
1 接受委托与受理
接受委托书，明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。
对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。
2 现场初始调查
根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。
现场实地踏勘，对委托事项的来龙去脉做详细了解，进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全。
3 制订鉴定检测方案
根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。
确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。
4 现场详细鉴定检测
详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象;(7)建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况;绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化;一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况;同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。
5 综合分析，评定等级
综合分析应考虑的因素有：(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当，如超载、拆改;(6)周围环境;(7)自然灾害;(8)其他。
根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。
综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。
6 编制鉴定检测报告
检测鉴定报告包含的主要内容：(1)建筑物概况;(2)鉴定检测目的、范围和内容;(3)现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况;(4)综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级;(5)鉴定结论及处理建议;(6)附件。
报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。
0371-85705555