淄博市房屋安全检测中心，淄博市厂房安全检测公司，淄博市钢结构厂房安全检测单位。
作为本地的房屋质量安全检测机构，我们业务范围广泛，包括施工周边房屋纠纷、房屋结构可靠性、房屋完损等级评定、房屋装修质量检测和、自然灾害损坏房屋检测、超过使用年限房屋损坏、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能、五无工程房屋的检测五无工程房屋质量检测、特种营业的房屋质量安全年审、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性、建筑物的年限、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性、司法仲裁委托、房屋地基基础下沉定期监测、灾后建筑物、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性、学校校舍抗震、图纸复合、楼板承载能力验算、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。
房屋质量交付缺陷房地产市场快速发展，住宅质量纠纷问题也“虚火难下”，既让消费者烦心，也让开发商穷于应付。如何破解这一全国性难题，宁波围绕这一主题而进行的创新开始步入人们的视野——
房屋质量纠纷日渐增多
“墙面裂缝、房屋渗水、墙纸发霉 ”近日，市民胡女士向记者反映，她于2016年12月购买的海曙区石碶街道后仓村的菩悦花苑的一幢全装修联排别墅，尚未交付，但在胡女士偶尔“闯进”工地时，发现多处房屋质量问题。
2.钢结构检测
钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测测量的结构分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。
3. 砌体结构检测偶尔“闯进”工地时，发现多处房屋质量问题。
“这个楼盘由中南建设旗下的宁波菩石置业开发。发现问题后，我多次与开发商交涉，希望能彻底解决质量问题，开发商虽同意修复，但以全装修内容是双方私下委托，未纳入监管为由，不愿意引入经双方同意的第三方监理公司来参与质量管理。在协商无果的情况下，我要求退房，但开发商又断然拒绝。现在，我不知道该怎么办了，虽然房子还没交付，但对开发商能不能彻底整改，真正落实质量责任据业内人士介绍，新建房屋质量问题主要是质量通病，既有土建方面的，即俗称的毛坯房，也有成品装修方面的问题。一般情况下，其对建筑的整体结构安全不会产生影响，但会影响建筑的观感和使用功能。对住宅影响比较直接的通病有渗水，裂缝，墙体阴阳角不方正、不顺直，混凝土构件的蜂窝、麻面，楼板的温度收缩裂缝
（1）正常使用情况下的房屋安全是在房屋只承受常规的活荷载（使用荷载、风载、雪载）和固定荷载（房屋结构自重）作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。的目的是确保房屋的使用安全，结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的标准为《危险房屋标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应—-砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等基础理论。-
《危险房屋标准》突出了危险点（单个构件的破坏）的概念，对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定，没有与连接构造和结构整体连接在一起，没有对各类结构的构造措施给出明确的要求，是孤立的。-
《危险房屋标准》的结论按统计计算结果评定，而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法，缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际，现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点，用模糊集理论及其计算方法无法解决实际
中的一些问题，很多房屋安全机构在房屋安全工作中没有采用。
（2）发生地震情况下的房屋安全性为房屋结构抗震性能的，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的标准为《建筑抗震标准》GB50023—95。抗震的方法为两级:级是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理，以宏观控制和构造为主进行综合评价；第二级以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震的基础理论和抗震设计相同，主要为地震反应分析理论发展过程中第二阶段的反应谱理论和第三个阶段的动力分析理论（时程分析法）。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱，而时程分析法则全面考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震，振型分解反应谱法用于不规则-和高层结构房屋的抗震，动力分析理论的时程分析法则多用于高度超过80m超高层房屋的抗震分析或核算。