6、危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
我公司是一家专注于房屋质量检测服务的第三方检测机构。公司实验室依照cnal（国家认可实验室）要求建设，符合iso/iec标准 ，并通过省质量技术监督局cma计量违禁词，具备第三方独立性公正性地位，具有为社会出具有法律效力的cma检验报告。 房屋安全检测鉴定一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
11）房屋使用的荷载的调查分析；
12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
13）结构计算分析；
14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
我司从事厂房检测工作，在厂房质量安全检测领域有着丰富的经验，具有一定的。公司不仅拥有检测资质，而且拥有先进齐全的厂房检测仪器设备和一大批厂房检测领域的专家教授。若是您有自建厂房质量安全检测的需要，可以随时联系我司，我们将为您提供全方位的服务。在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。
某厂房安全检测鉴定方案一、工程名称：某厂仓库（需补充）二、检测地点：路（需补充三、检测目的某厂某仓库约建成于上世纪70年代末80年代初年，在房屋使用过程中发现部分房屋屋架有明显挠度、行车过道偏移、柱与墙体明显分离、可能有堆载超标等现象，为了解房屋的现状、掌握上述损伤的原因及对房屋已发生损伤进行彻底了解及解决现有问题，拟委托我站对房屋进行有针对性的房屋质量检测四、现场初步了解情况：检测人员在相关人员的陪同下于2010年11月19日，对房屋进行了现场初步了解，结果如下：1、房屋钢屋架梁挠度比较严重。2、房屋柱与墙体分离现象比较明显。3、据了解行车梁可能存在相互错位现象。4、了解堆载及相关情况。
检测方案：根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案：1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算；2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）；3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等；4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）；5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况；6、通过建模了解房屋荷载状况；7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测；
对房屋变形检测监测，具体如下：（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。
我公司是一家检测/鉴定领域覆盖广、检测/鉴定技术力量强、具有独立法人资格的第三方公正、检测/鉴定机构，是省检测鉴定协会的会员单位。公司成立以来，不断加强自身建设、完善各项规章制度，为用户提供的服务，为提高福建省建筑工程质量作出了应有的贡献。公司现有全职检测鉴定人员，中级技术职称；初级技术职称 。能承担主体结构检测、房屋建筑结构综合鉴定及评定等检测/鉴定业务。
公司总建筑面积 1000平方米，其中检测面积500多平方米；检测/鉴定室设有收样室、样品存放室、样品制作室、仪器室、力学室、会议室及资料室等。设备资产原值约15万元，各种仪器设备 38余台套。 公司在稳固扎实地做好、检测/鉴定工作的同时，本着“科学公正、精益求精、诚信可靠、务实创新”的精神，不断提高、检测/鉴定能力、努力开拓、检测/鉴定新领域，以适应检测/鉴定技术的更新和经济发展的需要。
由于我公司在检测试验工作方面的公正、客观与严谨，我公司在同行业中获得了较高的信誉度，先后多次接受相关管理单位及建设单位委托，对各类工程进行前期检测与后续跟踪监测，及时为设计部门提供了科学准确的检测数据，并接受邀请委派本公司的技术专家参与工程建设的技术论证。
针对性地提出了合理化建议，赢得了市委、市建委的一致好评。我公司将始终坚持“诚信守法、严格管理、科学公正、准确及时”的质量方针，内强素质，外塑形象，并严格按照省物价部门核准标准收取检测费用，检测手续齐全，确保试验工作按照标准规范进行，并不断强化服务意识和提高检测诚信度。
我公司注册资金1000万元，现拥有交通运输部、水利部、铁路总公司、环保部、农业部、建设厅等14项资质证书，是目前省试验检测资质齐全、技术实力雄厚的工程检测试验机构，主要从事房建、市政、交通、水利、铁路、食品、农业、环保、特种设备等领域的检验检测、工程勘察和咨询服务，项目覆盖全国大部分地区。创新是一个企业发展的源动力。检测坚持将科研创新置于公司发展存亡的战略高度，积极与大学等高校广泛开展产、学、研合作，智能在线监控系统已经应用于全国各地地铁工程、高速公路和铁路的桥梁与隧道工程项目，以及农业等领域的监测与检测，以“智慧环境”为基础，采用监控设备提取安全数值来进行数据分析，安全预警来全面推动环境绿化。
检验检测行业是福建的一张名片，也是一个有着巨大产业潜能的行业。中大依托于大数据、云计算、“互联网+”等手段，打造全国综合性的大数据检测服务平台，跻身全国乃至世界的第三方检验检测机构，公司立足福建，致力于利用“互联网+”改造传统的检测行业，打造新经济形势下的新形态检测服务业，将检测行业真正打造成“千亿”产业，为“长沙制造”向“福建智造”转型升级做出积极贡献。
我公司是一家从事建设工程质量检查/检测及，且具有独立法人地位的技术中介机构。公司现已配备了国内外先进的仪器、设备近千台，实验室面积。公司技术力量雄厚，聚集了一批高素质、富有实践经验的科技人才。具有：中、高级职称占全体员工的35%，大学以上学历的技术人员占80%。公司伴随着市场的发展，不断拓展新的领域及项目。在原来建筑行业的基础上，现已拓展了商检、公共卫生、安全评价、等其他行业。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
三、 厂房检测的内容
房屋质量检测主要内容应包括：
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核；
（3）房屋完损状况检测；
（4）房屋倾斜检测；
（5）房屋相对不均匀沉降检测；
（6）提供检测结论及建议。
为了分析楼板承载力情况及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括：
（1）楼板厚度、配筋、结构尺寸和配筋检测；
（2）楼板材料强度检测；
（3）楼板完损状况检测，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（4）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
（5）提出合理的处理意见和结构加固的建议。
二、鉴定常用检测鉴定依据：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB
3、《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)；
4、《建筑地基基础设计规范》（GB
5、《建筑变形测量规范》（JGJ
6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T
7、《建筑结构荷载规范》(GBJ 9-87)；
8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS
9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB011版)；
11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；
12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS
13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ 厂房检测评级的相关知识
