毕节市可靠的学校房屋抗震鉴定

　　需要进行房屋质量检测的七种情况。

　　(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定； (二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的； (三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定； （四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的； (五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定； （六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定； （七)危险房屋的认定。

　　房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

　　房屋的主体结构关系到房屋的整体安全,是关系到您自身的人身安全和财产安全,如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质星存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要,关系到业主的重大利益,但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。那么现在我就来大体的说一下,我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一-下什么是房屋的主体结构?所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一 样,是支撑整个身体最重要的组成部分。是最常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装 工程，供热、供冷系统工程等。

　　房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商场改）

　　房屋受损损坏 （即房子旁边施工，房屋受到影响；注：此类项目不分析损坏是否由施工方造成）

　　房屋安全检测或质量检测 （办房产证、特种行业许可证；一般多见于学校、幼儿园、宾馆酒店、厂房；）

　　抗震能力鉴定 （一般多见于学校、幼儿园及机关办公楼检测；）

　　施工质量检测 （一般多见于新建建筑办手续或对施工质量存在疑虑；）

　　棚户区改造 （此类一般为项目，改造拆迁区域的房屋需鉴定手续，需达到D级；）

　　承载力检测 （一般多为增加荷载或更改使用用途）

　　房屋隐患检测 （一般多为各类小区、学校、厂区进行的年度安全排查；）

　　农村危房排查 （此类为进行农村居民房屋建档立户的危房排查，此类项目体量较大；）

　　厂房安全检测 （新建或租赁厂房、不确定安全性、安全排查；）

　　广告牌安全检测

　　超过设计使用年限房屋需继续使用

　　危房鉴定 （一般多为房屋老旧需继续使用确定其安全性或需拆除，需达到D级；）

　　营房质量鉴定

　　房屋改造前后鉴定

　　墙体拆改安全

　　学校幼儿园检测为教育局负责，办理产权证为房管局住建局、不动产权中心负责，农村危房排查为房管局或住建局负责，营房为后勤部领导负责，棚户区改造为区领导主管；

　　办理房产证、违规施工补全手续、办厂、新办学校幼儿园、新开宾馆酒店、棚户区改造、农村危房排查为必检项目；

　　鉴定等级 A级：无危险点，完全完好

　　B级：有个别危险点，但不影响使用，结构基本安全

　　C级：局部危房，需加固

　　D级：整栋危房，建议拆除