溧阳房屋质量检测-房屋安全性鉴定

　　溧阳房屋质量检测-房屋安全性鉴定

　　房屋检测项目案例分析概括：

　　1、此次被检测房屋位于无锡市XX路12号，房屋总建筑面积约为3000平，三层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋总高度约为14m，在使用过程中房屋二层墙面出现裂缝，渗水，粉刷层大面积脱落，为了解房屋的安全状况，业主通过委托我司对房屋进行安全检测鉴定。

　　2、房屋现场检测，对房屋二层局部损坏严重区域进行抽检，检测梁柱的材料强度以及钢筋的配置，采用裂缝检测尺对房屋多条裂缝进行逐一测量，查看裂缝深度及长度。

　　3、房屋结构材料数据分析，受检区域的房屋混凝土强度达到了C35的要求，与房屋原结构设计图纸相符，梁柱的钢筋尺寸测量，均符合房屋原设计图纸要求。

　　房屋质量检测房屋砂浆强度测试；为确定受检房屋混合砂浆的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪，参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）进行现场抽样检测。检测结果表明，受检房屋砂浆抗压强度推定值为4.28MPa，房屋砂浆抗压强度未达到原设计砂浆抗压强度M10即10.00MPa。。

　　房屋质量检测房屋变形检测房屋相对高差检测；结合受检房屋现状，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋进行局部相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，受检房屋相对倾斜率为1.71‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑相对倾斜的允许值3‰测量结果包含原始施工误差。。

　　房屋现场检测完成后，工程师将现场检测数据汇总编辑整理，依据相关技术标准进行验收分析，得出房屋安全检测结论：

　　1、房屋建筑结构复核结果表明，房屋主要轴线尺寸、层高实测值、主体结构主要梁柱截面尺寸及配筋均与原设计图纸基本相符。

　　2、房屋为砖混结构，自建成后未发生过使用功能改变、火灾以及使用荷载过大等情况。

　　3、现场变形检测结果表明，受检房屋南北向倾斜率为1.17‰，东西向倾斜率为1.15‰，各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰

　　房屋质量检测房屋检测分析与评估，现场检测情况与损伤原因分析；房屋位于苏州XX路21号，该房屋为地上三层（局部四层）砖混结构，建筑高度为13.65m，屋面为现浇混凝土平屋面，建筑面积约为596m2。目前委托方拟对该房屋屋顶仪器进行更换，屋顶原有仪器重量约为2.8t，现要更换为3.8t新仪器。

　　房屋质量检测，

　　广告牌现场检测；

　　1、广告牌测绘：现场对广告牌的结构进行测绘，绘制或复制广告牌的结构图。

　　2、广告牌钢结构整体变形测量：采用TCR1202型全站仪对广告牌钢结构的立柱进行倾斜率测量。

　　3、广告牌完损状况检测：普查广告牌损伤状况，承重构建裂缝与变形、装饰损伤、地脚螺栓按照缺陷检测等，并检查螺栓和墙面的连接情况，看是否存松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况