昆山房屋质量检测-房屋安全性鉴定
房屋检测项目案例分析概括：
1、此次被检测房屋位于无锡市XX路12号，房屋总建筑面积约为3000平，三层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋总高度约为14m，在使用过程中房屋二层墙面出现裂缝，渗水，粉刷层大面积脱落，为了解房屋的安全状况，业主通过委托我司对房屋进行安全检测鉴定。
2、房屋现场检测，对房屋二层局部损坏严重区域进行抽检，检测梁柱的材料强度以及钢筋的配置，采用裂缝检测尺对房屋多条裂缝进行逐一测量，查看裂缝深度及长度。
3、房屋结构材料数据分析，受检区域的房屋混凝土强度达到了C35的要求，与房屋原结构设计图纸相符，梁柱的钢筋尺寸测量，均符合房屋原设计图纸要求。
房屋质量检测房屋砖强度检测；为确定受检房屋烧结普通砖强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行砖强度现场抽样检测。检测结果表明，该房屋烧结普通砖强度等级可评定为MU10，达到原设计烧结普通砖强度MU10。
房屋质量检测此次受检房屋位于苏州XX路21号，该房屋为地上3层砖混结构，建筑高度为13.65m，屋面为现浇混凝土平屋面，建筑面积约为596平方米。目前委托方拟对该房屋屋顶仪器进行更换，屋顶原有仪器重量约为2.8t，现要更换为3.8t新仪器，为了解该房屋的现状及更换屋顶仪器后房屋的安全性能，苏州XX有限公司特委托我单位对该房屋进行安全性检测，以便为后续工作提供技术依据。
房屋质量检测主要内容有哪些：
（1）房屋使用情况；
（2）房屋建筑结构图复核；
（3）房屋构件变形检测；
（4）房屋结构损伤状况检测；
（5）房屋结构材料强度检测；
（6）检测结论及处理建议；
房屋质量检测房屋基础验算，业主拟对该房屋仪器进行更换，由于荷载改变，故对受检房屋进行地基基础验算。根据原结构设计图纸资料表明，受检房屋基础形式为筏板基础，筏板厚度为350mm，筏板边挑出宽度为800mm，本次计算未获取房屋地质勘察报告，原始结构设计图纸资料显示地基承载力特征值为90kPa，故本次计算地基承载力特征值按90kPa进行考虑。经计算，筏板板底地基反力为83.65kPa，小于90kPa，故地基承载力满足计算要求。
房屋质量检测，
广告牌现场检测；
1、广告牌测绘：现场对广告牌的结构进行测绘，绘制或复制广告牌的结构图。
2、广告牌钢结构整体变形测量：采用TCR1202型全站仪对广告牌钢结构的立柱进行倾斜率测量。
3、广告牌完损状况检测：普查广告牌损伤状况，承重构建裂缝与变形、装饰损伤、地脚螺栓按照缺陷检测等，并检查螺栓和墙面的连接情况，看是否存松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况
0371-85705555