福州市房屋质量安全鉴定团队检测

　　查，摸清房屋的历史和现状；现场查勘测试记录各种损坏数据和状况；检测验算，整理技术资料；全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；签发危房检测鉴定书。根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固修缮改造重建异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观主体结构为前提，由住户及时加固修缮和维护。 检测鉴定依据检验项目 标准/依据房屋安全鉴定 GB《民用建筑可靠性鉴定标准》??????????????????????????????????GB《建筑抗震鉴定标准》房屋正常使用鉴定 危险房屋鉴定 ?JGJ版《危险房屋鉴定标准》建筑抗震鉴定 ?GB《建筑抗震鉴定标准》火灾后房屋鉴定 CECS《火灾后建筑结构鉴定标准》一建筑主体倾斜观测建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度倾斜方向及倾斜速率。 整幢属危房的，采取整体加固重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。刚性建筑的整体倾斜，可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。主体倾斜观测点和测站点的布设应符合下列要求当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标．～．倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。 点位宜选设在下列位置建筑的四角核心筒四角大转角处及沿外墙每～m处或每隔～根柱基上；高低层建筑新旧建筑纵横墙等交接处的两侧；建筑裂缝后浇带和沉降缝两侧基础埋深相差悬殊处人工地基与天然地基接壤处不同结构的分界处及填挖方分界处；对于宽度大于等于m或小于m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；邻近堆置重物处受振动有显着影响的部位及基础下的暗浜沟)处；框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；筏形基础箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部。 福州市建筑主体倾斜及沉降监测单位钢结构检测范围钢材原材力学性能拉伸弯曲冲击焊接工艺评定拉伸弯曲冲击X射线照相焊接球与杆件组合试验网架单元抗拉强度试验钢结构现场焊接缝硬度强度检测高强螺栓四项检验扭矩系数紧固轴力硬度拉力抗滑移系数锚栓拉拔现场锚杆土钉拉拔植筋拉拔钢结构现场无损检测焊缝或原材料射线检测钢材超声波测厚焊接球焊缝无损检测焊接球壁厚检测球体与杆件现场安装焊缝检测螺栓球检验杆件与封头焊缝无损检测高强螺栓拧入球体深度检测X射线拍片型钢轻钢结构角钢槽钢工字钢超声。 按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。二建筑沉降观测建筑沉降观测应测定建筑及地基的沉降量沉降差及沉降速度，并根据需要计算基础倾斜局部倾斜相对弯曲及构件倾斜。沉降观测点的布设应能全面反映建筑及地基变形特征，并顾及地质情况及建筑结构特点。我公司是依法注册成立的有资质的建筑工程质量检测机构，??公司目前主要从事建设工程质量检测和危房检测鉴定单位，具有建筑主体结构检测资质和备案检测资质。我公司对外独立开展检测工作，不受外界干扰，是为社会提供服务和出具具有证明作用的数据和结果的第三方公正性检测机构。 我公司主要面向社会承担建筑工程材料检测新建工程质量验收检测危房检测鉴定结构可靠性鉴定建筑工程主体结构建筑安装)工程及材料类建筑节能与智能钢结构等建设工程及材料检测业务。公司设有检测鉴定试验室和拥有各类主要检测仪器设备，拥有各类管理和技术人员多名。检测人员常年从事工程质量检测和建筑材料检测，有着较为丰富的实践经验和较扎实的理论知识。???????我公司秉承“公正检测服务社会”的企业使命，发扬

　　条件和建设标准的；属于农村村民旧宅翻建且自建自住的，应符合村民“一户一宅”政策；（三）符合农村村民“一户一宅”政策规定，采取独幢或集约用地形。 第八条“部分整改”类型“部分整改”类型的违法建筑应符合以下条件：（一）基本符合土地利用总体规划、城镇（村镇）建设规划；（二）无房屋质量、地质灾害、消防隐患等安全问题，不危害公共安全；（三）用地、建设无纠纷；（四）违法建设当事人愿意接受行政处罚并整改到位的。 且具备下列情形之一的：（一）违法建设当事人符合农村村民“一户一宅”用地政策规定，采取独幢或集约土地形式2户以上联建，超标准建设，在限期内采取局部拆除等整改措施能够符合要求的；（二）取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证规定内容进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设。 第九条“净地收储或补办”类型净地收储或补办类型的违法建筑应符合以下条件：（一）基本符合土地利用总体规划、城镇（村镇)建设规划；（二）土地四至无纠纷、不属地质灾害范围、符合消防等安全要求；（三）持有原建房手续（指领取用地批准书、工程规划许可证或经有关部门批准）有效期届满失效，但至今仍保持土地原状，未违。 第十条“没收建筑物”类型没收建筑物类型的违法建筑是指在符合土地利用总体规划、城市建设规划的前提下，有下列情形之一的违法建筑：（一）不符合农村村民“一户一宅”政策；（二）以牟利为目的出租、买卖等行为的；（三）除符合“罚款补办、部分整改、”分类处置类型范围以外的违法建筑。 第十一条“”类型已建成的违法建筑有下列情形之一的，应当认定为无法采取改正措施对规划实施影响，列入类型：（一）不符合土地利用总体规划或城镇（村镇）建设规划的；（二）违法占用耕地、影响公共安全和重点项目建设、影响城乡规划、交通干线两侧的违法建筑；（三）存在工程质量、地质灾害、消防等安全隐患，无法采取整改。 第四章“两违”建筑的处置节罚款补办、部分整改第十二条违法建筑归类为罚款补办、部分整改处置的，相关行政执法部门依法予以罚款处理，属于部分整改类型的应按要求先自行整改，而后缴纳罚款和建房有关税费，相关部门简化程序给予补办土地使用权、房屋产权登记，但不得改变原有土地所有权属性。 公告期届满，仍无法确定所有人、管理人或者所有人、管理人拒不接受处理的；（九）法律、法规、规章规定的其他应当认定为无法采取改正措施影响的。具体办法如下：（一）依法罚款处理。根据相关法律法规的规定，对违法用地建筑物依法予以罚款处理；属于部分整改类型的应依法下达整改意见书。 规划部门依据《城乡规划法》第六十四条、《福建省实施办法》第六十七条的规定，按以下标准罚款：处以建安造价5-10%罚款，即违建房在4层以下（含4层）：框架结构按总建筑面积22.5元/㎡标准，砖混结构按总建筑面积17.5元/㎡标准；违建房达5-6层：框架结构按总建筑面积45元/㎡标准，砖混。 门依据《福建省建筑市场管理条例》第四十二条第二款和第四十八条款的规定，按以下标准罚款：建筑面积在300平方米以下的，不予处罚；建筑面积平方米，处罚2万元；而后，建筑面积每增加1平方米，增加处罚10元，处罚不超过10万元。 （二）处罚标准。属于本类型处置的，国土资源部门依据《土地管理法实施条例》第四十二条的规定，处以占地面积20元/m2的罚款。（三）申报受理。违法建房人应积极主动申报建房情况，在2016年12月31日前主动向乡镇（街道）申报登记，经调查核实并公示后，报区治

　　我司从事厂房检测工作，在厂房质量安全检测领域有着丰富的经验，具有一定的。公司不仅拥有检测资质，而且拥有先进齐全的厂房检测仪器设备和一大批厂房检测领域的专家教授。若是您有自建厂房质量安全检测的需要，可以随时联系我司，我们将为您提供全方位的服务。在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

　　某厂房安全检测鉴定方案一、工程名称：某厂仓库（需补充）二、检测地点：路（需补充三、检测目的某厂某仓库约建成于上世纪70年代末80年代初年，在房屋使用过程中发现部分房屋屋架有明显挠度、行车过道偏移、柱与墙体明显分离、可能有堆载超标等现象，为了解房屋的现状、掌握上述损伤的原因及对房屋已发生损伤进行彻底了解及解决现有问题，拟委托我站对房屋进行有针对性的房屋质量检测四、现场初步了解情况：检测人员在相关人员的陪同下于2010年11月19日，对房屋进行了现场初步了解，结果如下：1、房屋钢屋架梁挠度比较严重。2、房屋柱与墙体分离现象比较明显。3、据了解行车梁可能存在相互错位现象。4、了解堆载及相关情况。

　　检测方案：根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案：1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算；2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）；3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等；4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）；5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况；6、通过建模了解房屋荷载状况；7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测；

　　对房屋变形检测监测，具体如下：（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。

　　我公司是一家检测/鉴定领域覆盖广、检测/鉴定技术力量强、具有独立法人资格的第三方公正、检测/鉴定机构，是省检测鉴定协会的会员单位。公司成立以来，不断加强自身建设、完善各项规章制度，为用户提供的服务，为提高福建省建筑工程质量作出了应有的贡献。公司现有全职检测鉴定人员，中级技术职称；初级技术职称 。能承担主体结构检测、房屋建筑结构综合鉴定及评定等检测/鉴定业务。

　　公司总建筑面积 1000平方米，其中检测面积500多平方米；检测/鉴定室设有收样室、样品存放室、样品制作室、仪器室、力学室、会议室及资料室等。设备资产原值约15万元，各种仪器设备 38余台套。 公司在稳固扎实地做好、检测/鉴定工作的同时，本着“科学公正、精益求精、诚信可靠、务实创新”的精神，不断提高、检测/鉴定能力、努力开拓、检测/鉴定新领域，以适应检测/鉴定技术的更新和经济发展的需要。

　　由于我公司在检测试验工作方面的公正、客观与严谨，我公司在同行业中获得了较高的信誉度，先后多次接受相关管理单位及建设单位委托，对各类工程进行前期检测与后续跟踪监测，及时为设计部门提供了科学准确的检测数据，并接受邀请委派本公司的技术专家参与工程建设的技术论证。

　　针对性地提出了合理化建议，赢得了市委、市建委的一致好评。我公司将始终坚持“诚信守法、严格管理、科学公正、准确及时”的质量方针，内强素质，外塑形象，并严格按照省物价部门核准标准收取检测费用，检测手续齐全，确保试验工作按照标准规范进行，并不断强化服务意识和提高检测诚信度。

　　我公司注册资金1000万元，现拥有交通运输部、水利部、铁路总公司、环保部、农业部、建设厅等14项资质证书，是目前省试验检测资质齐全、技术实力雄厚的工程检测试验机构，主要从事房建、市政、交通、水利、铁路、食品、农业、环保、特种设备等领域的检验检测、工程勘察和咨询服务，项目覆盖全国大部分地区。创新是一个企业发展的源动力。检测坚持将科研创新置于公司发展存亡的战略高度，积极与大学等高校广泛开展产、学、研合作，智能在线监控系统已经应用于全国各地地铁工程、高速公路和铁路的桥梁与隧道工程项目，以及农业等领域的监测与检测，以“智慧环境”为基础，采用监控设备提取安全数值来进行数据分析，安全预警来全面推动环境绿化。

　　检验检测行业是福建的一张名片，也是一个有着巨大产业潜能的行业。中大依托于大数据、云计算、“互联网+”等手段，打造全国综合性的大数据检测服务平台，跻身全国乃至世界的第三方检验检测机构，公司立足福建，致力于利用“互联网+”改造传统的检测行业，打造新经济形势下的新形态检测服务业，将检测行业真正打造成“千亿”产业，为“长沙制造”向“福建智造”转型升级做出积极贡献。

　　我公司是一家从事建设工程质量检查/检测及，且具有独立法人地位的技术中介机构。公司现已配备了国内外先进的仪器、设备近千台，实验室面积。公司技术力量雄厚，聚集了一批高素质、富有实践经验的科技人才。具有：中、高级职称占全体员工的35%，大学以上学历的技术人员占80%。公司伴随着市场的发展，不断拓展新的领域及项目。在原来建筑行业的基础上，现已拓展了商检、公共卫生、安全评价、等其他行业。