房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商场改）
房屋受损损坏 （即房子旁边施工，房屋受到影响；注：此类项目不分析损坏是否由施工方造成）
房屋安全检测或质量检测 （办房产证、特种行业许可证；一般多见于学校、幼儿园、宾馆酒店、厂房；）
抗震能力鉴定 （一般多见于学校、幼儿园及机关办公楼检测；）
施工质量检测 （一般多见于新建建筑办手续或对施工质量存在疑虑；）
棚户区改造 （此类一般为项目，改造拆迁区域的房屋需鉴定手续，需达到D级；）
承载力检测 （一般多为增加荷载或更改使用用途）
房屋隐患检测 （一般多为各类小区、学校、厂区进行的年度安全排查；）
农村危房排查 （此类为进行农村居民房屋建档立户的危房排查，此类项目体量较大；）
厂房安全检测 （新建或租赁厂房、不确定安全性、安全排查；）
广告牌安全检测
超过设计使用年限房屋需继续使用
危房鉴定 （一般多为房屋老旧需继续使用确定其安全性或需拆除，需达到D级；）
营房质量鉴定
房屋改造前后鉴定
墙体拆改安全
学校幼儿园检测为教育局负责，办理产权证为房管局住建局、不动产权中心负责，农村危房排查为房管局或住建局负责，营房为后勤部领导负责，棚户区改造为区领导主管；
办理房产证、违规施工补全手续、办厂、新办学校幼儿园、新开宾馆酒店、棚户区改造、农村危房排查为必检项目；
鉴定等级 A级：无危险点，完全完好
B级：有个别危险点，但不影响使用，结构基本安全
C级：局部危房，需加固
D级：整栋危房，建议拆除
钢结构插层一般检测步骤为：1.现场调查；2.建筑、结构图纸复核；3.结构完损检查；4.根据钢结构插层区域的装修改造方案进行承载力验算和分析；5.提出鉴定结论、处理意见及建议；6.出具二楼钢结构插层的安全报告。
需要进行房屋质量检测的七种情况。
(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定； (二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的； (三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定； （四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的； (五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定； （六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定； （七)危险房屋的认定。
0371-85705555