东莞市东城街道广告牌鉴定所

　　东莞市房屋安全管理规定第三条 本规定所称房屋使用安全管理，是指对房屋进行安全检查、安全鉴定及对危险房屋进行综合治理等活动。房屋的消防、设施设备使用、住宅装饰装修以及拆除施工等活动按照有关法律法规和规章执行。

　　东莞市房屋安全管理规定第六条 市国土、规划、房管、城市综合管理、安监等部门应当按照各自职责，配合做好房屋使用安全管理工作，协同实施本规定。市镇两级上述部门在履行职能时，发现房屋可能存在危险状态的，应当及时告知市住房和城乡建设局或镇街（园区）负责住建工作的机构。第七条 房屋所有权人是房屋安全责任人；房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，房屋代管人、实际使用人为房屋安全责任人。房屋承租人、借用人等实际使用人应当按照法律、法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担相应的责任。第八条 任何单位和个人都有权向市住房和城乡建设局举报或反映违反本规定的行为。市住房和城乡建设局应当及时组织查处，并将处理结果答复举报人或者反映人。

　　东莞市房屋安全管理规定有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

　　（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　（四）需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　（五）进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；

　　（六）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。