目前国家要求公共建筑（学校、、超市、剧院、商场、办事楼）均需进行抗震鉴定，以便避免发生地震时造成大的伤亡。2008年5月汶川地震后，国家立刻修订了《抗震设防分类标准》，《抗震鉴定标准》。抗震鉴定含抗震构造、措施的鉴定以及抗震承载力的鉴定。报告中包含：抗震承载力计算、房屋场地抗震、房屋抗震措施评价，综合抗震性能评价。鉴定结论与处理意见和建议。
一、房屋安全性鉴定的内容房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、性的检查鉴定。房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。房屋安全鉴定单位受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定单位开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。
二、房屋安全性鉴定的方法和仪器鉴定检测的科学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。（一）房屋安全鉴定方法1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。12. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
0371-85705555